수도권 주택담보대출(주담대)을 6억원으로 제한하는 정부의 고강도 대출 규제가 발표된 직후 소비자들의 집값 상승 기대 심리가 급속히 위축된 것으로 나타났다.

23일 한국은행이 발표한 7월 소비자동향조사에 따르면 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 109로 전월보다 11포인트(p) 하락했다. 이는 2022년 7월(-16p) 이후 3년 만의 최대 하락 폭이다.

당시에도 기준금리 인상 여파로 수도권을 포함한 전국 집값 하락 전환이 예고된 바 있다.

이혜영 한은 경제심리조사팀장은 “6·27 대책 발표 이후 수도권 아파트 매매가격 상승세가 꺾이면서 집값 하락 기대감이 확대됐다”고 설명했다.

앞서 정부는 지난달 말 서울 일부 지역의 집값과 가계부채 안정을 위해 6억원 초과 주담대를 제한하는 가계대출 억제 정책을 발표하고 즉시 시행에 들어갔다.

이전까지는 집값 상승 기대가 강했다. 주택가격전망 CSI는 2월 99에서 시작해 3월 105, 4월 108, 5월 111로 4개월 연속 상승세를 보였다. 이달 주택가격전망 CSI는 하락했지만 장기 평균인 107은 여전히 웃돌았다.

이에 대해 이 팀장은 “아파트 매매가격 둔화 흐름이 이어지고 있어 향후 추이를 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.